成都武侯祠博物馆武侯书院及三国书屋租金评估项目

致相关供应商：

        我馆名下位于武侯祠博物馆西区的武侯书院及三国书屋，资产占地总面积1769.23平方米。计划用于举办各类三国文化主题活动，展示销售文创产品，打造集文化艺术体验空间。

为保障评估工作合规有序开展，现特邀请具备相应资质及服务能力的供应商，就本批房产出租租金评估服务项目进行报价，具体评估要求与服务内容详见附件。

       请有意向的供应商于2026年4月10日17:00前就采购询价内容进行回复，并将报价函、资产评估机构备案公告、房地产估价机构备案证书及统一社会信用代码营业执照复印件加盖公（鲜）章并密封的情况下送至我馆门卫室18号信箱文创开发部。

附件：1.服务需求

2.报价函

联系人：陈老师           

送件地址：成都市武侯区武侯祠大街231号成都武侯祠博物馆门卫室18号信箱文创开发部

附件1

服务需求

一、项目基本情况

（一）项目名称：成都武侯祠博物馆武侯书院及三国书屋租金评估项目

（二）项目简介：

1.出租项目。成都市武侯区武侯祠大街241号，武侯书院占地面积为1231.99平方米，三国书屋占地面积为537.24平方米，总占地面积为1769.23平方米。

2.产权情况。该资产为成都武侯祠博物馆单独所有。

3.业态要求。以三国文化为核心IP，打造集文化展示、艺术体验、文创研发、商业运营于一体的三国文化主题综合空间，开展三国文化艺术交流、文创产品开发、沉浸式体验及文旅产业运营。

（三）服务需求：

根据武侯书院及三国书屋的实际情况，对武侯书院及三国书屋出租租金分别进行评估，并出具专业的评估报告。

1.评估要求。遵循国家及地方国有资产评估相关规定，客观、真实地反映当前市场条件下的合理租金水平。

2.工作内容。包括实地查勘、周边市场调研、影响因素分析，采用科学的评估方法（如市场比较法、收益法等）进行测算。

3.成果提交：出具正式评估报告，明确市场租金单价与总价建议，并附相关分析过程、依据及必要附件。

4.时间与服务要求：供应商须在合同约定的时间内完成全部评估工作并提交报告。评估机构应对其出具报告的专业性和准确性负责，并根据需要提供后续的解释、澄清等服务。

二、供应商应具备的资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.提供本次评估服务前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.具备房地产估价机构备案资质或具备资产评估机构备案资质。

7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报价与提交材料要求

报价方式：报价应含人工费、含税、含运费、含保险等一切费用。报价材料请加盖单位公章，并提供公司营业执照。

附件2

报价函

备注：报价函需附加盖报价单位公章的执业许可证复印件（如有更名，还需提供更名文件的复印件并加盖公章）、公司相关资质（含财政网备案、土地评估资质证明、资产评估机构备案公告、房地产评估资质证书）